Estimation théorique
Impasse Chemel,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Chemel,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 14 | IMP CHEMEL | 5 | 134 | 298 | 170000€ | 1269€ |
2020-10-21 | 35 | IMP CHEMEL | 3 | 65 | 547 | 93500€ | 1438€ |
2020-06-15 | 16 | IMP CHEMEL | 3 | 65 | 425 | 87000€ | 1338€ |
2019-08-20 | 26 | IMP CHEMEL | 2 | 60 | 161 | 82800€ | 1380€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 135 | 833 | 257243€ | 1906€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 126 | 700 | 281450€ | 2234€ |
2021-01-13 | 36 | BD DE NOMAZY | 6 | 141 | 589 | 220000€ | 1560€ |
2021-01-08 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 125 | 422 | 103000€ | 824€ |
2020-06-26 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 315 | 150000€ | 3125€ |
2023-01-20 | 60 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 88 | 784 | 170400€ | 1936€ |
2022-01-26 | 11 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 64 | 317 | 73000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 45 | 125 | 127000€ | 2822€ |
2021-02-18 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 78 | 227 | 115800€ | 1485€ |
2021-06-15 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 150 | 175 | 108000€ | 720€ |
2021-12-28 | 20 | BD DE NOMAZY | 3 | 66 | 633 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-07 | 5 | RUE GENEST | 3 | 66 | 245 | 130000€ | 1970€ |
2023-06-27 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 598 | 30000€ | 349€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 65 | 218 | 78000€ | 1200€ |
2020-12-09 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 110 | 419 | 189000€ | 1718€ |
2022-09-16 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 110 | 419 | 203190€ | 1847€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 57 | 401 | 140000€ | 2456€ |
2022-11-02 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 56 | 244 | 93000€ | 1661€ |
2022-08-22 | 54 | BD DE NOMAZY | 5 | 141 | 500 | 323100€ | 2291€ |
2020-01-06 | 65 | RTE DE LYON | 5 | 93 | 666 | 164500€ | 1769€ |
2021-12-13 | 128 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 97 | 295 | 67500€ | 696€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DE LA FONT VINEE | 4 | 84 | 488 | 219000€ | 2607€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 441 | 155000€ | 1598€ |
2022-08-08 | 40 | RUE THONIER | 1 | 21 | 41 | 53000€ | 2524€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 161250€ | 2150€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DES GARCEAUX | 4 | 80 | 127 | 149652€ | 1871€ |
2023-03-06 | 26 | RUE GENEST | 2 | 55 | 198 | 77000€ | 1400€ |
2022-12-13 | 4 | BD DE NOMAZY | 3 | 69 | 600 | 147832€ | 2142€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 107000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 139000€ | 2106€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 217 | 96000€ | 1574€ |
2020-05-05 | 11 | RTE DE LYON | 3 | 58 | 373 | 110000€ | 1897€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES COULARAYS | 4 | 87 | 563 | 101359€ | 1165€ |
2021-10-01 | 89 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 1137 | 226050€ | 2055€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DES COULARAYS | 3 | 61 | 347 | 150000€ | 2459€ |
2021-12-22 | 96 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 444 | 65000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 141 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-09 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 61 | 38000€ | 760€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MICHELET | 1 | 30 | 32 | 29900€ | 997€ |
2023-03-24 | 86 | BD DE NOMAZY | 4 | 93 | 1442 | 211350€ | 2273€ |
2023-05-23 | 30 | RUE MARIUS BOULARD | 3 | 59 | 551 | 110000€ | 1864€ |
2019-05-27 | 97 | RTE DE LYON | 5 | 103 | 547 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DES COULARAYS | 4 | 92 | 384 | 135000€ | 1467€ |
2021-04-28 | 74 | QUAI D ALLIER | 9 | 240 | 383 | 380000€ | 1583€ |
2022-09-09 | 129 | RUE DE LYON | 8 | 200 | 659 | 290000€ | 1450€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 87 | 0 | 70000€ | 805€ |
2022-03-30 | 18 | RUE LENOTRE | 3 | 65 | 310 | 142400€ | 2191€ |
2023-01-24 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA GARE DE DEBORD | 4 | 114 | 751 | 120000€ | 1053€ |
2022-06-22 | 20 | RUE LENOTRE | 4 | 79 | 602 | 125000€ | 1582€ |
2022-06-07 | 5 | RUE LENOTRE | 5 | 160 | 517 | 158000€ | 988€ |
2019-09-20 | 22 | RUE JACQUART | 3 | 65 | 931 | 79000€ | 1215€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MARC JUGE | 3 | 45 | 46 | 33000€ | 733€ |
2020-12-15 | 8 | RUE FAUQUE | 6 | 110 | 188 | 114300€ | 1039€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FAUQUE | 2 | 43 | 104 | 53000€ | 1233€ |
2021-06-04 | 9 | RUE FAUQUE | 4 | 150 | 316 | 170500€ | 1137€ |
2019-12-27 | 11 | RUE LENOTRE | 4 | 90 | 540 | 72000€ | 800€ |
2020-05-18 | 7 | RUE FAUQUE | 4 | 76 | 343 | 124000€ | 1632€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 120 | 166 | 110900€ | 924€ |
2023-05-19 | 18 | RUE FAUQUE | 2 | 46 | 279 | 110000€ | 2391€ |
2022-05-09 | 24 | RUE JACQUART | 3 | 51 | 615 | 90000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE SERBIE | 3 | 100 | 2361 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 69 | 769 | 155000€ | 2246€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 40 | 927 | 28000€ | 700€ |
2022-01-07 | 4 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 103 | 698 | 132000€ | 1282€ |
2022-11-21 | 15 | RUE MARC JUGE | 4 | 108 | 289 | 220000€ | 2037€ |
2023-01-19 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 328 | 96500€ | 1027€ |
2022-04-01 | 24 | RUE FAUQUE | 4 | 104 | 695 | 120000€ | 1154€ |
2021-07-05 | 31 | RUE CURIE | 4 | 96 | 342 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE SERBIE | 5 | 120 | 298 | 108000€ | 900€ |
2020-10-23 | 9006 | IMP DES EPINETTES | 5 | 116 | 705 | 168000€ | 1448€ |
2021-05-12 | 119 | RTE DE LYON | 4 | 86 | 174 | 87100€ | 1013€ |
2021-04-01 | 9 | RUE BAUDIN | 2 | 43 | 215 | 43000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BAUDIN | 5 | 84 | 311 | 170050€ | 2024€ |
2020-02-25 | 10 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 277 | 73000€ | 820€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 124000€ | 1610€ |
2019-12-18 | 22 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 75 | 73000€ | 1377€ |
2022-05-23 | 8 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 290 | 148000€ | 1663€ |
2022-11-18 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 0 | 122000€ | 1694€ |
2019-08-21 | 16 | RUE ADJUDANT REAU | 4 | 91 | 326 | 115200€ | 1266€ |
2020-03-06 | 54 | QUAI D ALLIER | 10 | 235 | 171 | 197500€ | 840€ |
2023-04-11 | 54 | QUAI D ALLIER | 10 | 235 | 171 | 200000€ | 851€ |
2021-09-28 | 56 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 478 | 140000€ | 2414€ |
2020-10-29 | 8 | AV PROFESSEUR ETIENNE SORREL | 3 | 71 | 483 | 99000€ | 1394€ |
2020-05-30 | 52 | QUAI D ALLIER | 9 | 201 | 245 | 165000€ | 821€ |
2023-03-15 | 52 | QUAI D ALLIER | 9 | 201 | 245 | 220000€ | 1095€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE SERBIE | 6 | 86 | 88 | 115800€ | 1347€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-13 | 21 | RUE BAUDIN | 7 | 146 | 339 | 215000€ | 1473€ |
2021-05-19 | 20 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 42 | 155 | 93000€ | 2214€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 177 | 140000€ | 2456€ |
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 114450€ | 1286€ |
2019-08-30 | 62 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 596 | 110000€ | 1183€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2022-11-29 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 78 | 575 | 168000€ | 2154€ |
2022-04-11 | 7 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 67000€ | 753€ |
2021-05-21 | 17 | RUE ADJUDANT REAU | 5 | 102 | 394 | 124445€ | 1220€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 221 | 90000€ | 1011€ |
2020-12-29 | 82 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 1555 | 75000€ | 1339€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AMPERE | 9 | 186 | 924 | 264000€ | 1419€ |
2021-01-30 | 17 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 202 | 132800€ | 2371€ |
2022-03-15 | 31 | RUE JACQUES PLIGOT | 3 | 72 | 358 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BAUDIN | 9 | 174 | 237 | 118500€ | 681€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 110 | 445 | 151000€ | 1373€ |
2019-09-06 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 137 | 861 | 125000€ | 912€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2022-03-15 | 125 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 295 | 120000€ | 1304€ |
2021-01-15 | 42 | QUAI D ALLIER | 8 | 140 | 192 | 80000€ | 571€ |
2022-06-28 | 41 | RUE BAUDIN | 4 | 83 | 242 | 99000€ | 1193€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BLANCHE | 3 | 120 | 115 | 54000€ | 450€ |
2020-05-05 | 16 | RUE AMPERE | 6 | 105 | 400 | 100000€ | 952€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2023-06-30 | 83 | CHE DE HALAGE | 3 | 50 | 470 | 167350€ | 3347€ |
2021-03-05 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 100 | 84 | 227100€ | 2271€ |
2019-10-21 | 34 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 62 | 100 | 89000€ | 1435€ |
2020-11-12 | 59 | CHE DE HALAGE | 4 | 76 | 606 | 164000€ | 2158€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 68 | 871 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-15 | 1 | RUE CURIE | 4 | 77 | 342 | 91500€ | 1188€ |
2022-11-18 | 38 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 46 | 37 | 31200€ | 678€ |
2021-05-06 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 150 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DE HALAGE | 5 | 104 | 531 | 136050€ | 1308€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 73 | 598 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-30 | 11 | IMP DE HALAGE | 2 | 44 | 468 | 68000€ | 1545€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU 8 MAI | 7 | 131 | 222 | 195000€ | 1489€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2019-09-26 | 28 | RUE STEPHANE SERVANT | 3 | 55 | 220 | 126000€ | 2291€ |
2021-05-04 | 68 | AV D ORVILLIERS | 5 | 93 | 118 | 158880€ | 1708€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2022-04-21 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 3 | 53 | 453 | 134000€ | 2528€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 303 | 148130€ | 2116€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2021-04-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 470 | 196450€ | 2425€ |
2022-12-02 | 10 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 36 | 33 | 33000€ | 917€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2021-10-06 | 62 | AV D ORVILLIERS | 6 | 120 | 180 | 139000€ | 1158€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 175 | 561 | 220000€ | 1257€ |
2019-12-19 | 39 | RUE STEPHANE SERVANT | 2 | 30 | 49 | 63000€ | 2100€ |